Revisión anual hipotecas.

    El 1 de Agosto entra en vigor la revisión del tipo de interés de mis hipotecas, no de todas, pero sí de la mayoría, que además son las de más importe. Aquí tengo una mala noticia y otra buena. Empezaré con la mala, la fecha de la revisión. Según tengo firmado la revisión se realiza con el tipo de interés Euribor publicado en el BOE dos meses naturales antes de la revisión, en mi caso sería el dato de Mayo. Se puede consultar, como por ejemplo en euribordiario.es , donde tenemos que la evolución ha sido la siguiente:

    En mi caso no me he podido aprovechar de la bajada de los dos últimos meses y respecto el año pasado ha subido, pasando del -0,188% al -0,134%. No es mucho pero es una subida y, lo más importante, no me puedo aprovechar de las última bajadas que lo han situado en un -0,30%.

    Sin embargo la noticia positiva es que una de las hipotecas ya terminó su primer año de tipo fijo y pasa al tipo Euribor mas un diferencial. El tipo del primer año era del 1,79% y pasa a un 0,79% mas Euribor, es decir 0,79% - 0,134% = 0,678% tipo de interés. Es una buena bajada y hace que el interés global que pago por todos los préstamos baje.

    En definitiva, la revisión supone que el importe total de intereses que pago al año va a bajar de 2.576€  a 1.873€, con un resultado de 703€ menos en intereses a pagar. El tipo medio aplicable al global de préstamos baja del +1,0755% al +0,782% (reducción del -0,2935%).  Podría haber sido más, aún así pagar un 0,782% tae anual por el dinero y poder colocarlo en otros sitios rindiéndome más interés fue un buen  negocio.

    Respecto al mercado, tras las últimas bajadas de la renta variable tengo mi liquidez en máximos desde hace más de un año, ahora mismo representa el 30% del valor de la cartera. Llevo más de un año preparándome para esto, estoy listo si finalmente vienen las bajadas, sólo habrá que mantenerse fuerte de espíritu y no dejarse llevar por los ruidos de mercados, espero que esta vez sea mi oportunidad y tener fuerzas para aprovecharlo. 

Un saludo.

Nota: Exención de responsabilidad: El contenido y las opiniones de este blog son meramente personales y para nada constituyen consejo alguno de inversión, cada uno debe tener su propia opinión e ideas acerca de como invertir su capital.