domingo, 2 de diciembre de 2018

Dividendos Noviembre y movimientos.


    Este mes he tenido poco tiempo y ganas de escribir en el blog, ha sido por una buena causa. Tampoco es que este blog me genere ingresos, sólo me sirve como diario personal en mi camino a la IF algún día. Realmente no gano ni un duro, aquí van los datos del último mes, es cierto que no he publicado nada mas que una entrada, pero servirá para ilustrar perfectamente que puede esperar un 'autónomo digital':


todas esas visitas se traducen en los siguientes 'ingresos'. Si no se entiende o ve bien lo resumo: 65mil visitas generan 14,25€ de ingresos por publicidad.


   Google, mediante Adsense, impone la condición de no poder transferir ese saldo a cuenta bancaria alguna,  mientras no alcance un mínimo de 72€. Lo que tenemos es la metáfora del burro y el palo con la zanahoria. De momento solo la promesa de un pago futuro..si algún día llegas a la zanahoria te pago..Es lo que hay, habrá Rubious y demás tipos que se forran, estoy seguro que muchos, no lo dudo, pero también hay muchos mas,  miles y miles de trabajadores para Google, en la sombra, haciendo contenido gratis o casi, eso es así. Es uno de los motivos por los que tengo Google: en la era digital ha conseguido crear legiones de trabajadores motivados, creando contenidos gratis, en blogs, en vídeos de Youtube, en enlaces, etc. El producto eres tú. Te quiero Google, sigue subiendo en bolsa.

    Voy a centrarme en lo que interesa, los dividendos que he cobrado en Noviembre alcanzan la cantidad de 412,28€, eso sí es dinero contante y sonante, no promesas de pago futuras:




















    El mes de Noviembre del año pasado fueron 335€,un incremento del 19% YoY. Igual que hay meses que sube, otros puede haber bajado, prefiero ver la foto final del año, que tendré en Diciembre, ahí podre ver si cumplo objetivos o no, aunque pinta bien.

    Pero no solo de dividendos se vive, este mes he tenido movimientos. Tenía en venta uno de los pisos, que consideraba ya no era estratégico y finalmente se ha vendido. Ha sido bastante rápido todo el proceso, el precio era competitivo y lo tenia recién reformado, la zona céntrica. La combinación perfecta para que durase poco el cartel de 'se vende'. Al cerrar ese capitulo he realizado un sumatorio de todos los gastos e ingresos, el resultado es una ganancia neta (después del pago de todos los impuestos) de +15.013€. El dinero que tuve que poner inicialmente fué de 17.955€ para la compra (el resto del dinero me lo puso el banco, mediante préstamo). La rentabilidad por tanto en estos dos años ha sido del +84%. Todo esto es posible gracias al apalancamiento que da jugar con el dinero de otros, en este caso el banco. No hay que fliparse, solamente invertí lo mismo que el importe de un coche, lo puede hacer la mayoría de este país. Además comencé de cero hace solo dos años, cualquiera podría haberlo hecho, nada especial, una cantidad pequeña y en una época vivida por todos, al alcance de cualquiera. Mi único merito ha sido reaccionar a las palabras y hechos de Mario Dragui (antes fue Bernanke, pero no le escuché y me arrepentí) y esta vez sí, le pedí mi parte, aquí lo expuse en esta entrada por ejemplo . Ahora lo que empiezan a insinuar es lo contrario, bueno, el Americano ya pasó de las palabras a los hechos. El que sepa escuchar ya sabe lo que hay, creo que sobra decirlo. 

     Este mes también ha entrado el último piso en 'producción', como siempre con dinero prestado. Al hacer los ajustes necesarios me he dado cuenta que tenía mal una fórmula del excel y no sumaba unas casillas, lo he corregido y he actualizado los ingresos pasivos de este mes en la pestaña mis resultados . Lo cierto es que los datos son mucho mejores al sumarse todo correctamente, me he quedado alucinado. ¡Mario cuanto te quiero!. Este año ha sido excepcional en cuanto a ingresos pasivos, no creo que se repita.. en el corto plazo, pues en el largo plazo mi objetivo es que sea habitual, ese día habré llegado la IF. Así que si estaba guardando liquidez desde hace meses, ahora con la nueva inyección estoy, como diría Warren Buffet, con la escopeta de cazar elefantes cargada. ¡Baja pichón!


Un saludo.





10 comentarios:

  1. Hola, en cuanto a la publicidad en el blog, he ido informarme a la delegación de Hacienda. Resulta que hay que darse de alta en el IAE, registrarse como operador intracomunitario, hacer una declaración de intenciones ingresos cada 3 meses, y es probable que te llame la seguridad social por no estar dado de alta de autónomos.Osea una odisea imposible, que pone fuera de la ley a miles de blogs con pequeños ingresos. Es para pensar continuar

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  2. Hola BlogsyMercados, Primero habrá que tener ingresos, ¿los tienes? Yo de momento cero y a este ritmo quizás dentro de diez años, a lo mejor se acerca el momento que pueda ingresar algo y tenga que preocuparme por eso. Un saludo

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  3. Mi experiencia con la publicidad del blog es muy parecida a la tuya. De momento ningún ingreso. No era mi objetivo, desde luego, pero sí es algo que puede animarte a continuar. En mi caso, una vez establecida la estrategia y seleccionadas las empresas, es muy probable que baje mucho mis aportaciones. Si quieres hacerlas con un mínimo de decoro y respeto por ti mismo, esto te lleva bastante tiempo.
    Por supuesto, enhorabuena por tus ingresos y por tener el arrojo de la inversión inmobiliaria. Saludos.

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  4. Gracias P4M, también agradecerte la dedicación, aunque no suelo comentar, si leo tus entradas. Es tal cual dices. Un saludo

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  5. Hola Divideando! Recién descubrí tu blog, muy bueno y explicativo! Tenemos la misma meta pero has llegado un poco más para delante que yo. Voy a leer tus futuras entradas con mucho gusto

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    1. Hola vivirdedividendos, gracias, te recomiendo que le eches un vistazo también a los blogs de otras personas de la comunidad que saben más y son buenas referencias. Los puedes ver en la pestaña 'Enlaces a otros blogs', seguro que me faltan algunos. Un saludo

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  6. No te sientas tan mal es mas para sentirte algo mejor YO COBRO ABSOLUTAMENTE NADA por mi blog NADA.

    De algo si podemos contar y es los dividendos aumentando cada mes de eso si vale la pena alegrarse a fin de mes siempre.

    Que bueno lo de los pisos esta mejorando. Seguro me uniré contigo en unos años comprando pisos nuevamente.

    Saludos.

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  7. Gracias capturando, sigue cayendo la bolsa, buena noticia para nosotros, que siga cayendo más para comprar más barato. Un saludo

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  8. Buenas, enhorabuena por el blog. Ves peligroso entonces comprar una casa ahora? Por el tema de los tipos.
    Un saludo y muchas gracias!

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    1. Hola anónimo, no soy experto inmobiliario, pero si ves la evolución del euribor podrás ver que el suelo ya se hizo y aunque muy poco a poco pero ya está subiendo el tipo de interés. También la vivienda tocó suelo hace unos años, unos tres, desde entonces no ha parado de subir. Eso puedes comprobarlo en idealista por ej. El peligroso comprar ahora? Pues depende para qué y por quién. Lo que está claro que ahora la compras con un 50% por encima del suelo, eso en grandes ciudades. Pero si te vas a pueblos pequeños la foto no es tan mala. Por eso depende el uso, la ubicación, tú situación económica, etc. Pero lo que está fuera de duda que ahora es peor momento que hace unos años. Un saludo

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