domingo, 2 de diciembre de 2018

Dividendos Noviembre y movimientos.


    Este mes he tenido poco tiempo y ganas de escribir en el blog, ha sido por una buena causa. Tampoco es que este blog me genere ingresos, sólo me sirve como diario personal en mi camino a la IF algún día. Realmente no gano ni un duro, aquí van los datos del último mes, es cierto que no he publicado nada mas que una entrada, pero servirá para ilustrar perfectamente que puede esperar un 'autónomo digital':


todas esas visitas se traducen en los siguientes 'ingresos'. Si no se entiende o ve bien lo resumo: 65mil visitas generan 14,25€ de ingresos por publicidad.


   Google, mediante Adsense, impone la condición de no poder transferir ese saldo a cuenta bancaria alguna,  mientras no alcance un mínimo de 72€. Lo que tenemos es la metáfora del burro y el palo con la zanahoria. De momento solo la promesa de un pago futuro..si algún día llegas a la zanahoria te pago..Es lo que hay, habrá Rubious y demás tipos que se forran, estoy seguro que muchos, no lo dudo, pero también hay muchos mas,  miles y miles de trabajadores para Google, en la sombra, haciendo contenido gratis o casi, eso es así. Es uno de los motivos por los que tengo Google: en la era digital ha conseguido crear legiones de trabajadores motivados, creando contenidos gratis, en blogs, en vídeos de Youtube, en enlaces, etc. El producto eres tú. Te quiero Google, sigue subiendo en bolsa.

    Voy a centrarme en lo que interesa, los dividendos que he cobrado en Noviembre alcanzan la cantidad de 412,28€, eso sí es dinero contante y sonante, no promesas de pago futuras:




















    El mes de Noviembre del año pasado fueron 335€,un incremento del 19% YoY. Igual que hay meses que sube, otros puede haber bajado, prefiero ver la foto final del año, que tendré en Diciembre, ahí podre ver si cumplo objetivos o no, aunque pinta bien.

    Pero no solo de dividendos se vive, este mes he tenido movimientos. Tenía en venta uno de los pisos, que consideraba ya no era estratégico y finalmente se ha vendido. Ha sido bastante rápido todo el proceso, el precio era competitivo y lo tenia recién reformado, la zona céntrica. La combinación perfecta para que durase poco el cartel de 'se vende'. Al cerrar ese capitulo he realizado un sumatorio de todos los gastos e ingresos, el resultado es una ganancia neta (después del pago de todos los impuestos) de +15.013€. El dinero que tuve que poner inicialmente fué de 17.955€ para la compra (el resto del dinero me lo puso el banco, mediante préstamo). La rentabilidad por tanto en estos dos años ha sido del +84%. Todo esto es posible gracias al apalancamiento que da jugar con el dinero de otros, en este caso el banco. No hay que fliparse, solamente invertí lo mismo que el importe de un coche, lo puede hacer la mayoría de este país. Además comencé de cero hace solo dos años, cualquiera podría haberlo hecho, nada especial, una cantidad pequeña y en una época vivida por todos, al alcance de cualquiera. Mi único merito ha sido reaccionar a las palabras y hechos de Mario Dragui (antes fue Bernanke, pero no le escuché y me arrepentí) y esta vez sí, le pedí mi parte, aquí lo expuse en esta entrada por ejemplo . Ahora lo que empiezan a insinuar es lo contrario, bueno, el Americano ya pasó de las palabras a los hechos. El que sepa escuchar ya sabe lo que hay, creo que sobra decirlo. 

     Este mes también ha entrado el último piso en 'producción', como siempre con dinero prestado. Al hacer los ajustes necesarios me he dado cuenta que tenía mal una fórmula del excel y no sumaba unas casillas, lo he corregido y he actualizado los ingresos pasivos de este mes en la pestaña mis resultados . Lo cierto es que los datos son mucho mejores al sumarse todo correctamente, me he quedado alucinado. ¡Mario cuanto te quiero!. Este año ha sido excepcional en cuanto a ingresos pasivos, no creo que se repita.. en el corto plazo, pues en el largo plazo mi objetivo es que sea habitual, ese día habré llegado la IF. Así que si estaba guardando liquidez desde hace meses, ahora con la nueva inyección estoy, como diría Warren Buffet, con la escopeta de cazar elefantes cargada. ¡Baja pichón!


Un saludo.