jueves, 5 de julio de 2018

Ingresos pasivos Junio.




      Este mes de junio respecto el año pasado no he podido contar con los dividendos de Gas Natural (ha retrasado el pago a Julio), ni tampoco el dividendo extraordinario de National Grid. Aún así estos han sido los dividendos cobrados, he incluido la columna de los impuestos pagados:



     En total he cobrado 667,97€ en el mes de Junio y he generado ingresos extra al país proporcionando impuestos por valor de 118,37€. Si el dinero en vez de invertirlo en acciones me lo hubiera gastado en vacaciones, coches, aparatos electrónicos, etc. no hubiera obtenido el país esos ingresos. Parece que los distintos gobiernos de todos los colores, especialmente morado, no se dan cuenta que los ahorradores e inversores generamos mucha mas riqueza. No sólo con nuestras nóminas e impuestos indirectos sostenemos el tinglado que tienen montado, si no gracias a la inversión en empresas, muchas de las cuales son extranjeras, traemos riqueza a este país y le generamos ingresos sin que tenga que hacer nada ni arriesgar nada. Cuando alguien nos ve como malvados especuladores hay que decir alto y claro que nosotros generamos mucha mas riqueza que la cigarra que vive bien, pagamos mas impuestos a pesar que en muchas ocasiones los ingresos sean menores. Por ejemplo, en los círculos que me muevo soy de los que menos ingreso, sin embargo pasivamente ya tengo unos ingresos mas respetables, porque el dinero lo dediqué a invertirlo en empresas sólidas, no a vivir por encima de mis posibilidades.

      Los ingresos inmobiliarios se han visto penalizados este mes ya que he tenido que hacer frente al pago de IBI (Impuesto de Bienes Imuebles) y los derivados de un inquilino moroso en uno de los pisos, lo que se ha traducido en falta de ingresos por ese inmueble, pero hay que seguir pagando sus gastos corrientes (comunidad, etc) y el abogado. Como la justicia en este país es muy lenta, si todo va bien, quizás en Diciembre o en Enero de 2019 pueda cortar esa hemorragia. Como en el caso anterior, el IBI es un impuesto anual que cobra el gobierno a todos los propietarios de vivienda por el simple hecho de figurar como propietarios. He querido dejar también constancia de la parte que se va en impuestos, aunque en el caso de alquileres, luego al hacer la declaración de la renta si es positivo el saldo de ingresos menos gastos, también se sufre una retención adicional sobre esos ingresos.










     En total el mes de Junio se ha saldado con unos ingresos brutos de dividendos mas los ingresos netos de los inmuebles de 1034,64€, dejando en las arcas del estado unos ingresos de 598,97€ en impuestos directos, a los que habría que sumar el IRPF y otros impuestos obtenidos de la nómina junto con los impuestos indirectos. No voy a decir cifras pero creo que varios sueldos se obtienen de mi trabajo.

Un saludo.


8 comentarios:

  1. Hola. Tienes toda la razón.
    Una cosa respecto a tu moroso. No haces el seguro de impago?
    Eso es fundamental para los que nos dedicamos a esto.
    Un saludo

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    1. Hola Varianza, es algo que me plantee, pero entonces dejaría fuera a varios colectivos: estudiantes, autónomos, etc. Por otro lado me he ahorrado el seguro con el resto de pisos no tuve nunca problema, tengo que sacar la calculadora y ver si compensa porque te sale uno malo y te rompe el año. Gracias por el apunte. Un saludo

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    2. Hola. El seguro de impago es una primera criba porque los que no tienen nómina o ingresos suficientes puede ser que dejen de pagar el alquiler.
      Te pongo un ejemplo. Hace tiempo le alquilé a mi sobrina un piso, y le hice seguro de impagos, ya que lo declaro en Hacienda y tengo que depositar la fianza hago el completo. Pues mi hermana se molestó pq decía que si la "niña" no pagaba, ella estaba allí para responder, pero yo prefería el seguro pq si la niña perdía el trabajo y no pagaba era preferible recurrir al seguro que andar pidiendo dinero a mi hermana o desalojar a mi sobrina. Estuvo dos años pagando religiosamente, y a la hora de devolver la fíanza se la di a mi hermana. Bueno, pues al revisar el piso, se habían llevado un aire acondicionado,😀, y eso que somos familia.
      Un saludo

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    3. Me quedo alucinado con lo que cuentas, lo de tu sobrina es la leche, ¿al final le cobraste el AA a tu hermana?, menos mal que es familia.. De los cinco pisos alquilados los otros uno es autónomo, otros dos son estudiantes y otro una pareja joven. Pues nos fallan los de las nóminas, parece que paga quien quiere no quien puede. Muy seguramente a partir de ahora los alquilaré con seguro de impago, empezando por este último que voy a firmar en Julio. Como en todo al final pagan justos por pecadores y gente honrada que no podrá alquilar por no pasar la criba. Pero no se puede permitir tener 9 meses de pérdidas, porque tengamos la justicia que tenemos.

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    4. En eso estamos de acuerdo. El aire acondicionado me lo pagó mi hermana, pero ahora el careto de la niña cada vez que coincidimos es un poema.
      Pero historias de alquileres tengo para dar y regalar, como la señora recién separada con 4 hijas y la pobre sólo con la pensión del marido (el seguro no lo pasa si es una pensión alimenticia), que su abogado le había dicho que en la Constitución española ponía que todo el Mundo tenía derecho a una vivienda digna, y que no entendía pq yo no le alquilaba el piso, pues pq la vivienda digna te la debe proporcionar el estado, no yo.
      O ese chico marroquí que se presentó con 6000 euros queriendo pagar un año por adelantado, pero no tenía justificantes de ingresos. Me dijo que al día siguiente me traía copia del contrato y 3 nóminas, pero que esa noche ya quería dormir en el piso. Casi me convenció, pero le dije que me esperaba a que trajera los papeles y nunca más volvió a aparecer.
      Y un largo etcétera.
      Un abrazo

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    5. Gracias por compartir las experiencias, te veo muy puesto, espero ir aprendiendo. Un saludo

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  2. Increíblemente un abuso lo que cobran en impuestos y como se resolverá la situación de tu piso me deja atónito. Tanto tiempo esperar para que se resuelva esa situación es ridículo. Espero se resuelva antes. Saludos.

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    1. Hola CD, verdaderamente es absurdo lo que tarda la justicia Española en este tema (y otros), una justicia lenta no es justicia, pero es lo que tenemos. Gracias.

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