viernes, 2 de noviembre de 2018

Resumen ingresos Octubre.



     Termina el mes de Octubre y tomamos la directa para el fin de año, queda poco tiempo antes que llegue el 31 de Diciembre y tengamos que rendir cuentas de como ha sido el año y como se plantea fiscalmente. El que no haya hecho todavía los deberes aún esta a tiempo.  Ya he actualizado como cada mes la pestaña 'mi evolución' donde reflejo los dividendos cobrados.

    Este mes ha sido flojo en dividendos, 'solo' he cobrado 176€, el año pasado fueron 180€, así que se ha reducido. La causa principal es que aún no he cobrado el dividendo de BAT sin embargo el año pasado lo cobré este mes. Tampoco puedo contar con el de HCP (fué vendida). El de HCP fué re invertido en otras empresas con dividendo y el de BAT lo acabaré cobrando aunque sea otro mes, así que no me preocupa. Lo importante es la foto anual, no solo la de un mes.



      Por el lado inmobiliario las cosas van mejorando, uno de los pisos ha vuelto a ser alquilado y otro se ha cortado la 'hemorragia' de los gastos y está en vías de ser vendido. Lo que me daría un extra de liquidez que me vendría muy bien. Espero poder alquilar otro piso antes que termine el año por lo que la cosa parece que se encarrila, por lo menos  esa parte de la pata de inversión me ha tenido muy 'entretenido', con muchos quebraderos de cabeza y echando muchas horas 'extras'. Por fin parece que va llegando a su fin y podre disfrutar un poco de tiempo libre, con todos los pisos alquilados o por lo menos sin darme trabajo ni gastos extras. Todo eso se traduce en que de momento este año va a ser de consolidación: Aumenta el ingreso por dividendos, pero reduzco, y mucho, ingresos en la parte inmobiliario, debido a muchos gastos extras y problemas, por tanto este año en la foto global voy a reducir ingresos. Pero lo veo como una forma de coger impulso y sentar las bases para crecimiento en años venideros: ya no preveo mas reformas ni gastos extras en el corto o medio plazo.

     Respecto Mis objetivos marcados para este año, parece que voy a poder conseguir dos de los tres que me había propuesto. El de la rentabilidad media por dividendo no va a poder ser este año, demasiadas compras en acciones.

    Por lo demás otra semana con más cadáveres, si no que le pregunten a Paramés, que este año se  está cubriendo de gloria. Aryzta se lleva el premio semanal, solo espero que la cosa mejore, mucho ánimo a los inversores de los fondos Cobas. No llevo ninguna de esas acciones o fondos, aunque llevo otras como IBM que se está revelando como un grandísimo mojón. Ahora entiendo porqué Warren Buffet hace un par de años la largó. Pero bueno, me satisface ver que es mi error aunque me cuesta mi dinero, no es el error de otro.

Un saludo.

8 comentarios:

  1. Muy buenos resultados. Todo suma.
    Hay meses que los ingresos pasivos son pocos, pero lo importante es el resultado final.

    Yo por mi parte llevo una racha que todos los meses me tengo 500-600 euros de gastos extras.
    Que si se estropea un televisor, que si la lavadora, que si un aire acondicionado. Y ya de remate la contribución. Otro impuesto más a pagar por algo que es tuyo.
    Un saludo.

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    1. Hola Varianza9, 500-600€ extras todos los meses son muchos gastos, paciencia a ver si consigues que se terminen todos esos gastos y puedes dedicarlo al ahorro e invertir esos ahorros . :-D

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  2. También a mí me gusta, primero no equivocarme, pero si me equivoco que sea por mí mismo. Me alegro que los problemas inmobiliarios los vayas solucionando y que tu flujo de dividendos no se detenga. Saludos.

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    1. Gracias P4M, si te equivocas puedes aprender donde fallaste, pero si se equivocan otros..no. Los problemas inmobiliarios no están solucionados del todo, pero por lo menos la época de las reformas y los grandes gastos extras si, así por lo menos voy a descansar. Muchas veces me tocaba hacer de'camión escoba' y andar arreglando algunas cagadas de los albañiles, o haciendo cosas que no hacen ellos: poner lamparas, espejos, cortinas, etc.. Ahora contemplo mi evolución y espero que merezca la pena tanto esfuerzo. De momento son bastantes menos ingresos que el año anterior, pero es que 2017 fue excepcional. Aún así obtener 2397€ de ingreso pasivo en un solo mes no esta al alcance de cualquiera: gracias Botina por prestarme el dinero. Un saludo

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  4. Buenas Divideando,

    Me alegro de que los problemas inmobiliarios se vayan resolviendo. A mí me agobiaría mucho lidiar con morosos y arreglarles las cosas. Si además puedes vender uno y sacas un buen pico, miel sobre hojuelas.

    Sobre lo que comentas de IBM, yo creo que no es por la empresa en sí, son cosas del mercado en mi opinión. A mí me gustaría estar dentro pero de momento barajo otras opciones.

    Un saludo y buenísimo nivel de ingresos pasivos, enhorabuena.

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  5. Hola Faemino, muchas veces uno esta cansado de todo ese lio, pero voy a probar alquilando con seguro de impago, a ver que tal. Si es positiva la experiencia lo extenderé al resto de inmuebles. Respecto IBM lo que no me convence es que compré hace años cuando el tito Warre Buffet y desde entonces el rendimiento ha sido muy mediocre, de seguro perdería incluso sumando los dividendos cobrados, si no fuera por el tipo de cambio que ha sido muy beneficioso. Es una empresa que cada trimestre que pasa gana menos que el anterior.. Eso no me gusta, que se fuera Warren Buffet tampoco, ese inversor tiene un buen track record, vendió IBM a 180-240$ para comprar Apple a 80-100$. De momento voy a seguir esperando, pero no tengo intención de ampliar en ella, me parece que hay mejores opciones en el mercado, aunque el que quiera probar a un 5,5% de dividendo no parece mal comienzo. Aunque segun Yahoo finance gana menos que lo que reparte en dividendo, ya sabemos que eso suele ser insostenible a medio plazo, o aumenta ingresos o recorta el divi. Gracias por comentar, un saludo.

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  6. Bueno van mejorando las cosas menos mal por que nada mas de leerte me recuerda esa vida de desastres y malos ratos. Espero siga mejorando para que puedas estar tranquilo. Se lo que es pensar en esa vaina de inquilinos todo el día y el desastre de arreglar, ir a comprar o ordenarle a un contratista y verificar su trabajo NO hombre OLVIDATE eso ando mejor como estoy jajajaja. Pero a veces lo pienso y me gustaría volver hay buena renta ahí yo lo se pues la tuve pero aun no al menos por el momento NO. Hasta luego.

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