tag:blogger.com,1999:blog-4528764957650085929.post1179781283658563551..comments2022-02-12T00:36:03.578+01:00Comments on Divideando: Estado cartera Mayo.Divideandohttp://www.blogger.com/profile/10593196510845629867noreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-4528764957650085929.post-6511065287664705222019-04-22T12:03:12.050+02:002019-04-22T12:03:12.050+02:00Lo digo básicamente por lo siguiente: Si la intenc...Lo digo básicamente por lo siguiente: Si la intención de uno es, además de invertir en bolsa, ir comprando propiedades para su posterior alquiler, llegará un momento que el banco no te preste más, pues habrás alcanzado el límite de crédito que ellos tengan establecido (35-40% de endeudsmendeu sobre tus ingresos, por ejemplo). Esto pasará antes o después, pues el banco no computa los ingresos de los alquileres al 100%. Suele computar sólo un 25-30% sólo...(o eso me han comentado varios empleados de banca). Cosa wurbtirnr sentido para ellos, al intentar ser prudentes.<br />Así que, lo que yo veo es que para poder seguir haciendo compras de inmuebles, hay que ir ahorrando de los ingresos pasivos o de lo que tu salario te permita y poder, así, hipotecar esa nueva adquisición por menos de lo habitual. Digamos un 50-60%.<br /><br />Buen día!Ceitunnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4528764957650085929.post-89880931933517722752019-04-22T11:31:59.699+02:002019-04-22T11:31:59.699+02:00Hola Divideando,
Decirte que en prácticamente en ...Hola Divideando,<br /><br />Decirte que en prácticamente en un día me he leído casi todo tu blog entero. Me gusta tu filosofía y el objetivo que te has marcado...cosa que comparto y espero ponerme a generar poco a poco ingresos pasivos.<br /><br />En cuanto a los pisos que compras, los tienes en tu misma ciudad o alguna otra cercana? Creo que lo mas lógico si no quieres quebraderos de cabeza y poder atender a los inquilinos rápidamente. Sobre todo al, si no he entendido mal, evitar agencias y otras empresas intermediarias. Cierto es que todo hay que valorarlo. Si está en una buena zona y aun pagando a un tercero por si gestion, deja algún ingreso, es potencialmente una buena compra.<br />La regla que comentaron en otra entrada tuya de que el precio de compra no supere 264 mensualidades del precio medio de la zona.<br /><br />Intentas comprar pisos baratitos, digamos menos de 100.000 euros? <br /><br />Saludos!Ceitunnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4528764957650085929.post-72389973701736527852018-05-13T22:22:20.617+02:002018-05-13T22:22:20.617+02:00Gracias CD, estoy mirando pisos y por si encontras...Gracias CD, estoy mirando pisos y por si encontrase alguno prefiero tener algo de dinero en la recámara, o por si cayese el mercado en verano. Ahora no veo claro nada y cuando no lo tengo claro prefiero estarme quieto. Un saludo.Divideandohttps://www.blogger.com/profile/18184615908593374332noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4528764957650085929.post-25992982454110522062018-05-13T02:15:44.358+02:002018-05-13T02:15:44.358+02:00ya quisiera tener yo esa fuerza de voluntad que ti...ya quisiera tener yo esa fuerza de voluntad que tienes de tener liquidez yo soy un desastre en eso todo se va al mercado tan pronto lo tenga<br /><br />saludosCapturando Dividendoshttps://www.blogger.com/profile/05697689254673705173noreply@blogger.com